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有媒体爆料，广东和深圳的部分银行已经“暂停受理新的贷款申请”。目前这样的现状应该是和2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》有关。

(资料图)

《通知》对地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限都做出了规定，具体分为5档：中资大型银行分别是40%和32.5%；中资中型银行分别是27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%；县域农合机构分别是17.5%和12.5%；村镇银行分别是12.5%和7.5%。

广东和深圳的银行大概率就是因为占比过高，需要用一定的时间消化，才导致了目前暂停受理新的房贷。现在才是2021年年初，目前无法申请房贷对于整个广东和深圳的楼市影响是非常大，毕竟动辄几百万、上千万的房子，能够全款付清的只是少数，大部分人买房还是需要房贷的。如果供给端能够被控制住的话，未来几年楼市就会迎来相对稳定的时代。

对于未来想要买房的人，如果是刚需要买房的，还是要早下手，未来房贷额度持续紧张仍将会继续；对于那些改善型和投资型的购房人，能不买就不买，未来房地产投资的收益会逐渐降低，大部分地区甚至连融资成本都跑不赢，而房价在调控之下要想大幅上涨的可能性并不大。

#多家银行房贷被爆暂停#

#多家银行回应房贷暂停传闻：不实#

服了！

一天天说风就是雨的。

完全停贷，根本就反市场、非理性、不可能的事儿。

整体房贷放款时效放缓是真，

房贷利率连续上调不假，

但一刀切、绝对不贷款，想想也是疯了。

信息社会，我有一个应对的小技巧:

对一些极端的消息、违背常识的信息，不要立马全盘接纳，而是冷处理，晾上几个钟头、个把天，看看它们是否属实、真实，有无辟谣，然后再做判断。

查处假消息，刨根问底，探究其动机、目的，依法处理。

有媒体报道很多银行的房贷暂停，这对将要买房的人来说，无异于是当头一棒。

本来房价就很高，大部分的人都是靠贷款去买房来实现自己的住房梦，贷款一收紧很多人根本没法买房了，连最后一点希望也破灭了。

房贷很难申请甚至暂停，对开发商来说并不是好事，因为贷不到款那样就把买房人拒之门外了，同时买房人就少了，房产商为了回笼资金维持自身的发展，只能降价出售了。

造成的结果就是既打击了刚需，又控制了房价，对谁都没有好外。

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