惠州买房两年亏损了近5成，问题是还不好卖 每日观点
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前年一个深圳做印刷的朋友把深圳的工厂搬到惠州，想着惠州租金低一点比较好做，顺便在惠州新圩买了一套140平的农民房，当时大概买了60万，想着住个10年就回本，到时候卖了还可以赚钱，因为他之前在深圳买农民房赚了不少钱。
他在深圳10几年前买了两套农民房，当时也就是每套30万的样子，现在已经涨到了每套200万左右，所以这次去惠州他又想着依靠以前的套路，自己住个10年左右回本然后到时候再高价卖出。
但是最近这两年，做出口的传统行业由于外围经济低迷和制造业转移到东南亚和印度等地区影响，订单持续减少。他的客户由于持续亏损有一些甚至选择了关门结业，比如一个深圳坪山的印刷厂由于每年亏损200万去年把工厂关闭止损了。工厂的业绩持续下滑，每个月都在亏损，问题是租金和人工都没有减少，还有的客户老是拖欠货款，本来说的月结60天，结果做了半年还没有结清货款，最后不得已他选择关闭了惠州的工厂搬回深圳做贸易
机器打了个4折卖出，房子也找原来的中介挂盘出售，本来想着现在行情差一点挂50万卖，过了两个月都没有人问，后来又挂40万3个月，还是没有客户，最近他找中介咨询了一下，中介建议20万可以卖出，这个哥们一想60万如果按照20万卖那不是要亏损65%，他又不忍心这么低的价格止损，所以挂了个30万的价格，问题是现在还没有卖出去
由于是农民房当时是全款买的，也就是买了两年亏损了50%左右，如果算上利息都亏损了60%了。目前人口红利已经结束，人口开始进入中长期的负增长趋势，3-4线的房地产由于供过于求，投资房地产致富的时代已经结束，买房需要十分谨慎，除非是自己工作或者生活必须的可以考虑，否则不要盲目买入，不然很可能会亏损甚至法拍而导致变成失信人员
