就在今天，张家港市挂[2023]经9号土拍正式落幕。
(资料图片)
张家港市鑫淼地产开发有限公司以底价19560万元拿下凤凰镇望湖路北侧（张地2015-B52-A地块），楼面价约4154元/㎡。
具体详情一起来看：
2015-B52-A地块，位于凤凰镇望湖路北侧，东至中山路，南至望湖路，西至空地，北至映山路，出让面积36220.91㎡，容积率1.3，规划为居住用地。
根据规划地块开发建设的住宅商品房房源中必须提供约不少于28000㎡的房源给凤凰镇人民政府，结算价为8800元/㎡，付款周期三年。
此外值得一提的是，此次地块挂牌文件中就明确了施教区：张家港市凤凰中心幼儿园、张家港市凤凰中心小学、张家港市凤凰中学。这些学校都距地块较近，可享受一站式教育资源。
除此之外，项目周边生活配套也较为丰富。
项目周边有凤凰生活广场，可以满足日常购物需求，一路之隔就是凤凰人民医院，此外国家4A级凤凰山景区也在项目不远处。
近年来，凤凰镇综合实力不断增强，文旅休闲产业快速发展，区域价值也不断提升，吸引了众多品牌房企的重点关注，当前区域已有佳兆业、碧桂园、汇信、大连一方等房企进驻，价值认可度较高。
近三年以来，凤凰镇共计出让了3宗涉宅地块，均已入市，分别为碧桂园翡翠天宸、汇信凤语江南、一方·桃源里项目，都是低密洋房、叠加别墅产品。
从2015-B52-A地块容积率来看，本案最大容积率1.3，未来也或将打造低密住宅项目，居住舒适度也将更高。
此外，6月29日，张家港经开区的朗诗乐府东侧的张地2018-B17-C号地块也即将开拍，地块为城镇住宅用地、商服用地。
地块起拍总价76226万元，起拍楼面价7560元/㎡，最高限价楼面价8694元/㎡，能否和5月8日的建发两宗宅地一样实现溢价，也让我们拭目以待。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考
引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
读完文章后
感谢“分享、点赞、在看”三连支持
