6月19日，王府井集团宣布，原世界之花假日广场将以王府井奥莱UP TOWN名称入市，项目分为两期规划，一期将于2023年底开业。三年内，奥莱还将陆续接管世界之花二期。

王府井奥莱UP TOWN一期规划 20万平方米 ，覆盖核心区域1-4层和B1座 ，二期覆盖B1层和B3座，商业总面积将达到34万平方米 。率先开业的一期奥莱项目预计涵盖品牌600余个 ，其中零售业态与生活方式业态配比6:4 ，将打造全品类混合式奥莱产品线 。

运动：汇聚篮球、网球、羽毛球、击剑、滑冰、瑜伽、慢跑、露营、滑板等运动项目；

亲子：针对0-15岁儿童、青少年，引入母婴用品、儿童服饰、玩具、学习用品等，也会引入儿童托育早教、萌宠乐园、亲子餐厅、亲子游泳等配套服务；

(相关资料图)

餐饮：位于项目四层，单层体量近5万平方米，计划引入百余家餐饮品牌，千平方米以上近10家，可以满足商务、社交约会及家庭聚会的餐饮需求；

一层内环打造开放式休闲街区，规划近50余家品牌落位，超6000平方米，融入酒吧、餐吧、烧烤、日料、音乐餐吧及异国风情等美食，延长夜间驻留时间，强化日咖夜酒、轰趴欢聚，打造城市烟火气，发力夜经济。

世界之花位于大兴区南四环外，位属大兴新城及亦庄新城中间区域，聚焦两大新城人口并辐射南部空港区。世界之花最早于2017年12月底开业，开业一年后，场内便出现商户大面积撤店的情况。2019年6月，爱琴海购物公园接手世界之花，但2021年8月，爱琴海与世界之花开发商金色凯盛由于法律纠纷决裂，进而撤出。

自前东家“爱琴海”撤出后，世界之花长期不温不火，动线不明、空置率高成为该项目明显短板。该项目体量达63万平方米，包含地下三层、地上五层，现经营有盒马X会员店、奈尔宝、动力星球、影院、冰场、酒店、公寓等体验业态，拥有停车位5000个。

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6月19日，王府井集团宣布再次扩张商业版图，旗下的王府井奥莱将正式进驻世界之花假日广场，在今年12月以“王府井奥莱 UP TOWN”的新形象亮相。项目将打造新型奥莱商业综合体，在主打奥莱业态的同时，配以潮流运动体验、餐饮休闲体验、家庭成长体验，成为都市活力场。

坐落于大兴区南四环外的世界之花假日广场体量达63万平方米，包括地下三层、地上五层，堪称商业“巨无霸”，但自2017年底开业以来始终不温不火。经历多年沉寂后，世界之花将奥莱业态作为新方向，迈出转型的步伐。

6月19日，王府井集团与世界之花物业方北京金色凯盛投资管理有限公司正式签约，宣布将世界之花打造为混合式奥莱MALL，形成满足多元化社交体验的新型商业综合体。

王府井集团相关负责人介绍，通过前期调研发现，世界之花假日广场目前存在诸多痛点。在交通方面，项目没有设置落客点位，且入口不明显，在此次升级中，项目将在地面新增落客区和停车场，并增加多个司机视角的标识导视，让顾客到达的第一时间就能找到入口。此外，项目北侧将增设过街天桥，马路对面的居民前往世界之花将更方便。

由于世界之花地下停车场体量较大，不少消费者抱怨停车像逛迷宫，因此，将着手对停车场进行重新分区，并增加内部环线设置，重塑停车场指示标识。

“另一个痛点是动线太长，消费者逛起来太累。”上述负责人说，世界之花单层面积超4万平方米，单程动线长度达750米，对此，商业区域也将重新分区，通过颜色标识、景观设置、休息区设置等，优化动线体验，整体被分割为东中西三个区域。考虑到体量大、动线长，商场内将设置多个顾客服务中心，还将增加室内摆渡车，其中，位于项目正中心的会员中心达400平方米，将举办飞盘、油画、插花等各类会员活动。

此外，在改造过程中，世界之花的整体景观也将实现提升，包括灯光亮化、提升建筑颜值。项目还将增设户外休闲街区，通过户外休息区、景观小品、商户外摆区等，打造室内室外相结合的多元空间，增加顾客停留时间。

据介绍，年底亮相后，这座京南商业“巨无霸”引入的品牌数量将达到600余家，成为国内体量最大、品牌数量最多、品类跨度最广的奥莱商业综合体。其中，奥莱零售业态占比六成，生活方式业态占比四成，形成全品类混合式奥莱商业体，满足家庭休闲购物的一站式体验。

来源：亦庄BDA、北京日报客户端 记者 马靖，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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