屯门3幅工业地 申改商用料过关|观察
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屯门区近10年成为特区政府建屋土地供应的主要来源之一，近年特区政府再提出北部都会区发展概念，新地（00016）乘机建议将屯门内3幅大型工业用地，改划为商业用途，以提供超过208万方呎商业楼面。规划署原则上不反对建议，料于明日可获城规会通过。
该3幅土地位于屯马线屯门站对面，所涉3个地段为屯门市地段79、80及81号，其中后两个地段现为巴士厂，新地于2020年斥资7.5亿元向载通（00062）收购所持地段80号的公司50%股权，地段81号仍由载通持有；地段79号则是嘉栢中心一期，由其他业主持有。
规划署与其他部门对上述改划申请也无反对声音。整个发展计划的总地盘面积逾40万方呎，包括约18.2万方呎官地，新地建议以地积比率9.5倍发展，拟建的3幢商厦，总楼面达208.07万方呎。其中新地等拥有的两幅巴士厂用地，将在3层地库之上，兴建2幢27至32层高商厦，可建楼面约180万方呎；嘉栢中心一期则在3层地库之上，重建1幢31层高商厦。
此外，远展邱氏家族向城规会申请，将近荃湾川龙村一幅约14.9万方呎土地，发展1幢分层酒店大厦及13幢度假别墅，楼高3至5层，可建楼面约8.59万方呎，提供197间客房。规划署也不反对，明日有机会获城规会同意。
